上半年山西房地产开发业运行情况公布 商品房均价每平米7185元

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2018-11-07

  原标题:我省上半年房地产开发业运行情况公布商品房均价每平米7185元  全省房地产开发企业到位资金亿元;商品房销售额增幅比上年同期加快个百分点;商品住宅投资完成亿元……近日,山西省统计局发布上半年全省房地产开发业运行情况,上半年,房地产开发市场呈现出开发投资增速加快,商品房待售面积持续减少,房屋新开工面积和商品房销售量保持快速增长等良好态势。

但也存在区域发展不平衡、房价上涨压力依然较大等问题。

  商品房销售额亿元,同比增长%  数据显示,上半年,山西省商品房销售面积万平方米,同比增长%,增幅比上年同期加快个百分点,比全国平均增速快个百分点。

  商品房销售额亿元,同比增长%,增幅比上年同期加快个百分点,比全国平均增速快个百分点。 其中,住宅销售额亿元,同比增长%,增幅比上年同期加快个百分点。

  商品房待售面积继续减少,截至6月底,全省商品房待售面积万平方米,比2017年末减少万平方米。 今年各月商品房待售面积减少量分别为:1至2月减少万平方米,3月减少万平方米,4月减少万平方米,5月减少万平方米,6月减少40万平方米。

以2017年月均商品房销售面积为基数(万平方米),商品房待售面积去化周期为个月,比2017年末减少个月。

  上半年,全省房地产开发项目房屋施工面积万平方米,同比增长%,增幅比上年同期加快个百分点。 其中,住宅施工面积万平方米,同比增长%,增幅比上年同期加快个百分点;房屋新开工面积万平方米,同比增长%,增幅比上年同期加快个百分点。

  全省房地产开发投资稳中有进,市域开发投资“8增3降”  上半年,全省房地产开发投资完成亿元,同比增长%,增幅虽比一季度回落个百分点,但比上年同期加快个百分点,比1至5月加快个百分点,比全国平均增速快个百分点。   从工程用途看,商品住宅投资保持了快速增长的态势。 上半年,房地产开发投资中的商品住宅投资完成亿元,同比增长%,增幅比上年同期加快个百分点,占房地产开发投资的比重由上年同期的%提高到%;办公楼投资完成亿元,同比下降%,降幅比上年同期收窄个百分点,占房地产开发投资的比重由上年同期的%下降到%;商业营业用房投资完成亿元,同比下降%,占房地产开发投资的比重由上年同期的%下降到%。

  全省11市固定资产投资“8增3降”,开发投资增长的8个市分别是大同(%)、太原(%)、运城(%)、忻州(%)、临汾(%)、长治(%)、朔州(%)、阳泉(%);投资下降的3个市分别是晋中(-%)、吕梁(-%)、晋城(-%)。

增速最高的大同比增速最低的晋城高个百分点。   商品住宅单位面积销售额提高至7053元/平方米  据统计,上半年,全省商品房单位面积销售额由上年同期的5700元/平方米提高至7185元/平方米,同比增长%,环比增长%。

  其中,商品住宅单位面积销售额由上年同期的5531元/平方米提高至7053元/平方米,同比增长%,环比增长%。 据国家统计局发布的《70个大中城市住宅销售价格变动情况》看,与上月相比,太原市新建商品住宅价格小幅上涨,1—6月分别是%、0%、%、%、%和%;与上年同月相比,太原市新建商品住宅价格涨幅较高,1—6月分别是%、%、%、%、%和%。

  房地产开发企业资金相对充裕。 上半年,全省房地产开发企业到位资金亿元,比同期房地产开发投资多亿元,同比增长%,增幅虽比上年同期回落个百分点,但比同期房地产开发投资增速快个百分点,比一季度加快个百分点。

  “在调控政策持续偏紧、开发成本持续走高的大环境下,行业竞争程度更为激烈,转型升级是实现企业高质量发展的必由之路。 ”一位业内人士表示,继万达放弃房地产之后,万科、碧桂园、恒大、保利等龙头企业也顺应形势主动换挡,在业务领域、经营模式和房地产金融等方面进行实践创新,不断开辟新的业绩增长点,缓解企业未来发展压力。

各地应积极引导房地产开发企业向专业化、规模化、品牌化方向发展,并将产业链向社区服务、旅游、养老、体育等行业延伸。

(记者 许晶晶 实习生 王粤粤)。